fbpx

Как купить жилье или землю в Мексике? Достаточно интересный и популярный вопрос. Ведь часто он задается инвесторами в инвестиционной сфере или обычными гражданами РФ, решившими сменить свою страну и остаться в райском государстве. Иногда огромные желания могут воплотится в лапах мошенников, поэтому необходимо понимать как действовать и различать предложения.

В прошлой статье мы рассмотрели вопрос связанный с арендой жилья в Мексике. Данный текст посвятим покупки квартиры, дома или земли. Но сразу ограничимся законом Мексики. Только граждане Мексиканских Соединенных штатов могут обладать недвижимостью в радиусе 50 км от моря и государственных границ. Подобное ограничение можно обойти только в случае доверительного управления над объектами недвижимости, которое требует оплаты определенных взносов и налогов. Фидеикомисо доступен каждому желающему.

Как купить землю в Мексике?

Для приобретения земельного участка вам понадобиться хороший юрист, который проведет сделку. Но можно попасть и на мошеннические схемы. Все реализуемые земли в Мексике имеют определенные статусы. Некоторые объекты не могут купить иностранные подданные или инвесторы.

Как купить жилье или землю в Мексике?

В Мексике различают 6 типов землепользования:

  1. Жилое – земля предназначенная для строительства жилья.
  2. Производственная – территория исключительно для промышленных и производственных нужд
  3. Промышленная – Территория для различных специальных конструктивов и установки необходимого оборудования (вышки связи, ветряки и пр.)
  4. Инфраструктурная – все объекты связанные с инфраструктурной деятельностью
  5. Общественная – парки, озеленение, места отдыха и пр, являющееся национальными товарами для общественного пользования
  6. Зеленые просторы – парки, озеленение, места отдыха и пр, не являющееся национальными товарами для общественного пользования

В случае покупки инвестиционной территории необходимо жилое земле использование, как и для строительства собственного жилья. Документ по землеиспользованию, первое, что должен предоставить продавец.

Юрист по недвижимости поможет проверить всю предоставленную документацию и проведет очистку несовпадений совместно с продавцом и после можно заключать контракт.

Покупка дома или жилого помещения: Как купить жильё у моря в Мексике

Что касается покупки дома, квартиры или вилы ситуация похожа на покупку земельного участка. Ведь важно понимание, что ваш дом стоит на правильном типе земле использования и вы его сможете оформить в собственное владение. За пределами 50 километрового радиуса приобретение недвижимости проще. Ведь вам не потребуется мексиканское гражданство.

Из-за огромного количества необходимой документации и проверок, рекомендуем использовать агентства недвижимости и независимых юристов. К слову в Мексике их достаточно. Купить жилье можно где угодно. Ведь закон о владении жильем в пределах морского бассейна легко обойти. Достаточно договориться с банком о доверительном управлении. Обычно такой трастовый договор заключается на 50 лет, после продляется еще на 50.

Если в вашей семье появляется совершеннолетний Мексиканец, то легко переписать недвижимость на него и избежать трастовых платежей.

Ипотека в Мексике: Как купить жилье, квартиру в Мексике

Ипотека в Мексике

Наверное, купить жилье в ипотеку в Мексике на первый взгляд не выгодно, если не использовать государственные комитеты. Ведь помимо работы по поиску, покупке и оформлению недвижимости придется внести и первоначальный взнос (примерно 10% от стоимости жилья). Ну и потом примерно такими же платежами оплачивать ежемесячные платежи в соответствии со сроком договора.

Ипотеку не дают в Мексике всем подряд. Банковская система Мексики построенная на гарантиях и наблюдениях. Для получения предложения по ипотеке от банка придется постоянно показывать оборот на банковских счетах или подтверждать достаточный доход.

Так как первоначальный взнос огромен, стоит воспользоваться и социальным кредитом инфонавит. Он откроет возможность получения бесплатной медицины, а спустя какое-то время создаст кредитную историю в банковских учреждениях. Нередко социальный фонд выделяет первоначальный взнос на приобретение жилья. В этом случае для получения ипотеки придется найти банк принимающий первоначальный взнос инфонавит, ну и продавца, который будет не против.

Живя в Мексике не стоит бросаться на амбразуру и сразу искать возможности покупки жилья или ипотеки. Прежде чем завязнуть с мексиканской недвижимостью вначале дайте себе ответ на вопрос: А нужно ли? Если цель имущественная, возле моря, то смотрите как будете регистрировать ее после доверительного управления. Если инвестиционная, то просчитайте все свои вложения и возможную доходность после реализации коммерческого распространения.

Ну а чтобы избежать бумажной волокиты и ошибок документации, используйте специально обученный персонал. Он позволит сэкономить не только время, но и ваши деньги.

Сколько стоит недвижимость: Как купить жилье в Мексике

Расценки на жилье в Мексике зависимы от местоположения. Чем меньше престижа у места, тем ниже цена. Например в городе Канкун, квартиру порядка 70 квадратных метров можно купить всего-то за 780000 мексиканских песо (примерно 34000 долларов США на 2022 год). Чем ближе объект недвижимости к морю и транспортной доступности, тем выше цена. Минимальная стоимость обнаруженная нами с видом на море 340000 долларов за студию.

В центре Канкуна жилье продается как в охраняемых резиденциях, так и в обеспеченных инфраструктурой местах. Мы находили жилье стоимостью от 2 миллионов песо, двухэтажный дом. Недвижимость в Мексике можно назвать дешевой и доступной, главное искать ее самостоятельно и тщательно осматривать объект перед приобретением.

Читайте также:

Можно ли в Мексику без визы

Можно ли в Мексику без визы?

Можно ли в Мексику попасть без визы? Этот вопрос задается постоянно. И самое интересное, есть варианты. Давайте обсудим их. Ты не поверишь, но посетить райское государство без визы можно. Но ...
Teppan Yaki

Teppan Yaki в Канкуне: Откройте Мир Вкуса

Добро пожаловать в удивительный мир ресторана Teppan Yaki! Здесь каждое блюдо - это не просто еда. Это настоящее произведение искусства, созданное перед вашими глазами. Сколько раз вы задумывались, какая история ...
Мистер Пампас

Мистер Пампас: Гастрономическое Волшебство Мексики

В глубине сердца Мексики, среди огоньков и веселья, скрывается место, где кулинарное искусство превращается в волшебство. Атмосфера праздника окутывает каждого гостя. Это место - ресторан "Мистер Пампас". Здесь каждая встреча ...
Ресторан Бубба Гамп

Бубба Гамп Канкун: Ресторан и Вкус приключений

Атмосфера бескрайних пляжей, живописных закатов и богатейшего подводного мира делает Канкун, Мексика, привлекательным местом для отдыха. Среди многочисленных развлечений и удивительных впечатлений, которые предлагает этот курортный рай, особенно выделяется ресторан ...
Мексиканский паспорт ребенку

Как получить мексиканский паспорт по рождению в Мексике

Всем привет друзья. Сегодня мы коснемся темы бюрократии. А именно расскажем как получить мексиканский паспорт по рождению ребенку в Мексике. Многие спекулируют на данных действиях или же заблуждаются в значимости ...
Walmart Канкун

Walmart Канкун, Мировой Гигант Розничной Торговли

Walmart Канкун - имя, которое знакомо каждому американцу. Этот мировой гигант розничной торговли долгие годы стоит на пике индустрии, предлагая покупателям нечто большее, чем просто магазин. Огромное количество магазинов и ...
Пуэрто Канкун

Исследуйте Пуэрто Канкун, Оазис роскоши и приключений

Величественное Карибское море, бескрайние песчаные пляжи, неповторимая атмосфера – добро пожаловать в микрорайон, где роскошь сочетается с природой, а история переплетается с современностью. Знакомьтесь, это Пуэрто Канкун – жемчужина Канкуна, ...
Плаза Лас Америкас

Почему Плаза Лас Америкас – идеальное место для шопинга?

Плаза Лас Америкас в Канкуне является одним из самых популярных и модных торговых центров в регионе. Расположенный в центре города, он предлагает посетителям широкий выбор развлечений, магазинов, ресторанов и многое ...
пирамида в музее майя

Майянская пирамида в Музее Майя: Почему оживает?

Здравствуйте, уважаемые зрители! Перед вами пирамида в музее майя города Канкун. Сегодня я хочу поделиться с вами захватывающей новостью о выходе видео с субтитрами. Мы работали над этим проектом с ...
Эль Меко

Почему город Эль Меко привлекает миллионы взглядов?

Увлекательные путешествия, загадочные места и богатая история - все это можно найти на канале "Блогеры Путешественники". И сегодня с радостью объявляем о выходе нового видео. Оно отправит вас в незабываемое ...
поездка в Мексику

Почему Мексика с Рико Тур? Комфорт и безопасность

Если вы мечтаете о незабываемой поездке в Мексику, компания Рико Тур готова стать вашим надежным проводником и идеальным партнером. Мы предлагаем широкий спектр услуг, чтобы сделать ваше путешествие комфортным, безопасным ...
дворе короля

Древний дворец короля Эль Рей: Тайны цивилизации Майя?

Добро пожаловать в увлекательное путешествие по времени! Новое видео на нашем сайте представляет вам виртуальное исследование Великолепного дворца короля в древнем городе Эль Рей. Откройте дверь в мир древней майяской ...
пляж дельфинов в Канкуне

Почему пляж Дельфинов в Канкуне вызывает восхищение?

Приглашаем вас на наш канал, где мы с гордостью представляем новое захватывающее видео о потрясающем Пляже Дельфинов в Канкуне. Это место, окруженное неподражаемой красотой Карибского побережья, восхищает своими уникальными особенностями ...
Змеиное солнце

Как выглядит Змеиное Солнце? Секреты пирамиды Майя

Величественная пирамида Кукулькана, расположенная на территории Мексики, хранит множество тайн и загадок, связанных с майянской культурой. Однако, недавние исследования археологов пролили свет на одну из самых потрясающих и загадочных феноменов ...
Тайны древних Майя

Каковы тайны древних Майя в Эк-Балам и Рио-Лагартос?

Тайны древних Майя и погружение в захватывающий мир, все что нужно для первоклассного утешествия. Открой для себя мир природных красот. Туристическая компания "Рико Тур" предлагает уникальную экскурсию в Эк-Балам и ...
От работы на заработную плату до финансовой свободы: Истории успеха и практические советы

Как достичь финансового благополучия? Секреты успеха

Радостные вести для наших зрителей! Сегодня мы с великим удовольствием представляем вам наше новое видео из серии финансовая грамотность. Оно полностью посвященное одной из самых актуальных и важных тем – ...

🕶 Relax

Задирайте ножки и дайте нам сделать тяжелую работу вместо вас. Подпишитесь, чтобы получать свежие предложения по почте.

Мы не спамим и не раскрываем ваш адрес!
Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.

X