fbpx Как купить жилье в Мексике или землю? – Блог о Мексике

Как купить жилье или землю в Мексике?

Как купить жилье или землю в Мексике? Достаточно интересный и популярный вопрос. Ведь часто он задается инвесторами в инвестиционной сфере или обычными гражданами РФ, решившими сменить свою страну и остаться в райском государстве. Иногда огромные желания могут воплотится в лапах мошенников, поэтому необходимо понимать как действовать и различать предложения.

В прошлой статье мы рассмотрели вопрос связанный с арендой жилья в Мексике. Данный текст посвятим покупки квартиры, дома или земли. Но сразу ограничимся законом Мексики. Только граждане Мексиканских Соединенных штатов могут обладать недвижимостью в радиусе 50 км от моря и государственных границ. Подобное ограничение можно обойти только в случае доверительного управления над объектами недвижимости, которое требует оплаты определенных взносов и налогов. Фидеикомисо доступен каждому желающему.

Как купить землю в Мексике?

Для приобретения земельного участка вам понадобиться хороший юрист, который проведет сделку. Но можно попасть и на мошеннические схемы. Все реализуемые земли в Мексике имеют определенные статусы. Некоторые объекты не могут купить иностранные подданные или инвесторы.

Как купить жилье или землю в Мексике?

В Мексике различают 6 типов землепользования:

  1. Жилое — земля предназначенная для строительства жилья.
  2. Производственная — территория исключительно для промышленных и производственных нужд
  3. Промышленная — Территория для различных специальных конструктивов и установки необходимого оборудования (вышки связи, ветряки и пр.)
  4. Инфраструктурная — все объекты связанные с инфраструктурной деятельностью
  5. Общественная — парки, озеленение, места отдыха и пр, являющееся национальными товарами для общественного пользования
  6. Зеленые просторы — парки, озеленение, места отдыха и пр, не являющееся национальными товарами для общественного пользования

В случае покупки инвестиционной территории необходимо жилое земле использование, как и для строительства собственного жилья. Документ по землеиспользованию, первое, что должен предоставить продавец.

Юрист по недвижимости поможет проверить всю предоставленную документацию и проведет очистку несовпадений совместно с продавцом и после можно заключать контракт.

Покупка дома или жилого помещения: Как купить жильё у моря в Мексике

Что касается покупки дома, квартиры или вилы ситуация похожа на покупку земельного участка. Ведь важно понимание, что ваш дом стоит на правильном типе земле использования и вы его сможете оформить в собственное владение. За пределами 50 километрового радиуса приобретение недвижимости проще. Ведь вам не потребуется мексиканское гражданство.

Из-за огромного количества необходимой документации и проверок, рекомендуем использовать агентства недвижимости и независимых юристов. К слову в Мексике их достаточно. Купить жилье можно где угодно. Ведь закон о владении жильем в пределах морского бассейна легко обойти. Достаточно договориться с банком о доверительном управлении. Обычно такой трастовый договор заключается на 50 лет, после продляется еще на 50.

Если в вашей семье появляется совершеннолетний Мексиканец, то легко переписать недвижимость на него и избежать трастовых платежей.

Ипотека в Мексике: Как купить жилье, квартиру в Мексике

Ипотека в Мексике

Наверное, купить жилье в ипотеку в Мексике на первый взгляд не выгодно, если не использовать государственные комитеты. Ведь помимо работы по поиску, покупке и оформлению недвижимости придется внести и первоначальный взнос (примерно 10% от стоимости жилья). Ну и потом примерно такими же платежами оплачивать ежемесячные платежи в соответствии со сроком договора.

Ипотеку не дают в Мексике всем подряд. Банковская система Мексики построенная на гарантиях и наблюдениях. Для получения предложения по ипотеке от банка придется постоянно показывать оборот на банковских счетах или подтверждать достаточный доход.

Так как первоначальный взнос огромен, стоит воспользоваться и социальным кредитом инфонавит. Он откроет возможность получения бесплатной медицины, а спустя какое-то время создаст кредитную историю в банковских учреждениях. Нередко социальный фонд выделяет первоначальный взнос на приобретение жилья. В этом случае для получения ипотеки придется найти банк принимающий первоначальный взнос инфонавит, ну и продавца, который будет не против.

Живя в Мексике не стоит бросаться на амбразуру и сразу искать возможности покупки жилья или ипотеки. Прежде чем завязнуть с мексиканской недвижимостью вначале дайте себе ответ на вопрос: А нужно ли? Если цель имущественная, возле моря, то смотрите как будете регистрировать ее после доверительного управления. Если инвестиционная, то просчитайте все свои вложения и возможную доходность после реализации коммерческого распространения.

Ну а чтобы избежать бумажной волокиты и ошибок документации, используйте специально обученный персонал. Он позволит сэкономить не только время, но и ваши деньги.

Сколько стоит недвижимость: Как купить жилье в Мексике

Расценки на жилье в Мексике зависимы от местоположения. Чем меньше престижа у места, тем ниже цена. Например в городе Канкун, квартиру порядка 70 квадратных метров можно купить всего-то за 780000 мексиканских песо (примерно 34000 долларов США на 2022 год). Чем ближе объект недвижимости к морю и транспортной доступности, тем выше цена. Минимальная стоимость обнаруженная нами с видом на море 340000 долларов за студию.

В центре Канкуна жилье продается как в охраняемых резиденциях, так и в обеспеченных инфраструктурой местах. Мы находили жилье стоимостью от 2 миллионов песо, двухэтажный дом. Недвижимость в Мексике можно назвать дешевой и доступной, главное искать ее самостоятельно и тщательно осматривать объект перед приобретением.

Читайте также:

Сочимилько Мексика

Сочимилько (Xochimilco Mexico)

Сочимилько Мексика (Xochimilco Mexico) район рабочего класса, образованный на юге столице благодаря территориальному делению. По правде говоря бедный район, хранящий исторически важный объект самой неуступчивой, кровавой цивилизации Ацтеков. Его можно ...
Читать
достопримечательности канкун

Что посмотреть в Мексике, Канкун

Что посмотреть в городе Канкун, нередко задаваемый вопрос в Мексике. Все же огромный курортный центр это не только отели. Это и настоящее селение, где проживает местное население. Несомненно в нем ...
Читать
Где безопасно жить

Как арендовать, снять жилье в Канкуне — Где безопасно жить

Как арендовать, снять жилье в Канкуне? Один из самых задаваемых вопросов от людей приезжающих в Мексику. Для более развернутого обзора темы необходимо ответить и на сопутствующий вопрос: где безопасно жить ...
Читать
Лучшие пляжи Канкуна

Лучшие пляжи Канкуна — Топ 5 пляжей Кариб

Пляжи Канкуна или берега Карибского моря омывающие Мексику по праву носят название лучших в мире. Коралловый песок, бирюзовая вода и необходимые удобства - самый минимум предназначенный для путешественника. Оборудованные стоянки, ...
Читать
Канкун где лучше остановиться?

Где лучше остановиться в Канкун?

Канкун где лучше остановиться? Когда подбираешь туристический продукт, задаешься множеством вопросов. Среди них не только отель, но и доступность к обыденной жизни. По мелочи в период короткого отпуска хочется увидеть ...
Читать
Когда лучше ехать в Мексику Канкун?

Когда лучше ехать в Мексику Канкун?

Когда лучше ехать в Мексику Канкун? Круглый год. На самом деле погода на побережье хорошая круглогодично. Средняя температура держится 31 градус, как в зимнее, так и летнее время. Но некоторые ...
Читать
Что привезти из Мексики Канкун

Что привезти из Мексики Канкун

Что привезти из Мексики Канкун? Мы уже неоднократно рассказывали о сувенирах в райской стране, даже опубликовали топ среди них. Большие туристические потоки направляются все же в туристическом центре. В этой ...
Читать
Роды в Мексике

Роды в Мексике, плюсы и минусы

Роды в Мексике довольно популярны среди Россиян. Ведь родив ребенка в Мексике можно получить как вид на жительство в райском государстве, так и пройти последующий процесс натурализации всего лишь спустя ...
Читать
Где отпраздновать день рождения в Мексике

Где отпраздновать день рождения в Мексике

Где отпраздновать день рождения в Мексике? Один из сложных вопросов в райской стране. Ведь для выбора места необходимо понять масштабы торжества. Среди вариантов, конечно, отдых на природе, ресторан, тематические парки ...
Читать
Есть ли рестораны русской кухни в Мексике

Есть ли рестораны русской кухни в Мексике

Есть ли рестораны русской кухни в Мексике? Есть, но не в каждом мексиканском городе. Предлагаемый ассортимент вкусной еды сложно распространить среди людей, которые не понимают множества блюд. Но приобрести русскую ...
Читать
Пустят ли в Мексику

Как узнать пропустят ли через границу Мексики

Как узнать пропустят ли через границу Мексики? Продолжаем рассматривать популярные вопросы и отвечаем на один из самых основных. Часто в социальных сетях встречаются посты меня не пустили в Мексику, меня ...
Читать
Стоит ли путешествовать по Мексике самостоятельно или автостопом?

Искусство путешествовать — автостопом или самостоятельно

Искусство путешествовать или стоит ли путешествовать по Мексике самостоятельно или автостопом? Можно, только осторожно. Если говорить о местах, где активно развивается туризм и все объекты связаны платными дорогами, то даже ...
Читать
Как получить вид на жительство в Мексике

Как получить вид на жительство в Мексике

Как получить вид на жительство в Мексике? Еще одна работа отвечающая на популярные вопросы. Мексика - страна с удивительной природой, богатой историей и дружелюбными людьми. Райское сочетание отдыха и прекрасного ...
Читать
Как получить гражданство в Мексике

Как получить гражданство в Мексике

Как получить гражданство в Мексике? Достаточно популярный вопрос. Срузу скажем, что здесь мы рассматриваем фмнальную стадию и о преимуществах после завершения процесса натурализации. Это большая разница, ведь право на процесс ...
Читать
Как купить мопед или мотоцикл в Мексике

Как купить мотоцикл или мопед в Мексике

Как купить мотоцикл или мопед в Мексике? Как ни странно просто прийти в сетевой супермаркет. Легкие дешевые модели вы найдете в магазинах Чедрауи, Волмарт легко. Другое дело - мотоцикл. За ...
Читать
Как арендовать мопед в Мексике

Аренда мопеда в Мексике, как?

Аренда мопеда в Мексике, как и где? Способов немного, но они есть. Не в каждом городе встречается подобная услуга. Все дело в том, что в больших городах велосипед и мопед ...
Читать

Тематическое видео

Самые популярные видео о Мексике на канале Блогеры путешественники
Хештеги: @ekskursiimeksika, #ekskursiimexsika; #интересная_мексика
Автор статьи: Компания Rico Tours
Туроператор Рико Тур
Опубликовано: 25 марта, 2022
Изменено: 28 августа, 2022
Мир Майя

$180 — $200

Загадки народа майя многие годы будоражат умы ученых и простых людей. Если вы хотите своими глазами увидеть многовековые здания, искупаться ...
заказать
Акрополь в Эк-Балам

$220 — $240

Экскурсия Эк-Балам и парк Рио-Лагартос - однодневная поездка способная подарить массу позитива, сказочные, всем на зависть фото и возможность посмотреть ...
заказать
Чичен-Ица классика

$170 — $190

Экскурсия на Чичен-Ица и в потрясающий сенот Майя (вариант Классика) из туристических городов Канкун, Плайя дель Кармен, Тулум и отелей ...
заказать
Смотровая башня в Шкарет

$185

Парк Шкарет Мексика (Xcaret) - величественное обособление на берегу моря, с уникальными активностями посреди лесополосы. Покоряйте Мексику, несомненно наслаждаясь ее ...
заказать
Экстремальная тиралеса Эксплор

$ 160

Парк Эксплор - фантастические и экстремальные приключения на целый день. Только он доступен для любой возрастной категории начиная с 5 ...
заказать
Чудеса Майя 7в1 или Юкатан: самое интересное за 1 день

от $240 — $260

Выбор маршрута «Чудеса Майя» не только принесет массу положительных эмоций, но и позволит сделать фото, которые по достоинству оценят друзья ...
заказать
Китовые акулы - Плавание с китовыми акулами Мексика

$170

Несомненно Мексика, страна где плавание с китовыми акулами - потрясающее сезонное мероприятие. Поскольку с мая по сентябрь эти гранды посещают ...
заказать
Темаскаль в Мексике

$130

Темаскаль Мексика - древняя индейская баня и вдобавок ванна для детоксикации организма. Вероятно наименование пришло из старейшего языка Ацтеков - ...
заказать
Дайвинг в Канкуне

от $130 — $150 

Дайвинг в Канкуне - оригинальная идея проведения отдыха и осмотра морских глубин. Посреди предложений активного спорта из туристического центра можно ...
заказать
Экскурсия на райские острова

$170

Райские острова в Мексике потрясающие чудеса Майя спрятанные в лазурных бассейнах Кариб. Излюбленные и желаемые области для романтичных пар. Звезды ...
заказать
Древний Ушмаль

$240 — $260

Экскурсия в Ушмаль и музей Какао - захватывающее приключение ожидающее каждого экскурсанта. Несмотря на большую длительность, поездка вызывает неподдельный интерес ...
заказать
Подземная река: экскурсия Тулум и Коба

$180 — $200

Тулум и Коба два древних города Майя абсолютно не похожих на другие. Один имеет просчитанные оборонительные постройки, второй спрятан в ...
заказать
Покорение Юкатана

от $730

Бесспорно Покорение Юкатана - это самая полная и интересная историческая экскурсия по археологии, граничащих прибрежных штатов Кинтана-Роо и Юкатан. Для ...
заказать
Города в джунглях

от $3125

Путешествие в Гватемалу с названием древние руины Мексики безусловно уникальный исторический тур, включающий обзор и посещение важных исторических руин древней ...
заказать
Гастрономический тур Сыр и вино

от $2100

Потрясающий гастрономический тур ожидает любого желающего. Знамо дело в западном направлении большое количество мест производства мексиканского сыра, вина и, конечно, ...
заказать
Мечты Конкистадоров

от $1920

Великая интервенция пришла на земли Мексики в 16 веке. Кровопролитное истребление индейских народов, несомненно настоящая резня с целью приобретения выгоды ...
заказать
Тропа Ягуара

$280

Групповая программа проводиться по вторникам Тропа Ягуара - неповторимая авторская экскурсия в Мексике. Программа включающая исторические аспекты развития полуострова Юкатан ...
заказать

Экскурсии в Мексике Рико Тур (Rico Tours) IconЭкскурсии в Мексике Рико Тур (Rico Tours)

Av. Puerto Cancun Edificio DIomeda, locales 5 y 6 Puerto Cancun, Cancún

5,0 3 reviews