Аренда жилья в Мексике — один из популярных вопросов задаваемый при планировании путешествия. Иногда это способ обеспечить более знатный или более дешевый отдых. Не каждое предложение будет иметь стоящую цену, поэтому все нужно осматривать, внимательно знакомится с документами и, по возможности, навести справки о хозяине.
В прошлой статье мы обсудили вопрос: Стоит ли бронировать отель на побережье при выборе многодневного тура в Мексике? Данная же статья поможет как туристам планирующим посетить райскую страну, так и решившим сменить местожительства. Аренда жилья в Мексике, ее особенности и риски.
В Мексике доступное жилье в рент. Для начала поиска интересного предложения стоит ответить на два обязательных вопроса
- Какой тип жилья вы хотите арендовать?
- На какой срок планируется рента?
Исходя из этих вопросов можно спланировать и расходы, и стоимостную оценку. Но для полного понимания, нужно и знать какие предложения ходят на рынке недвижимости. На побережье различают следующие жилые емкости:
- Квартира или студия
- Полноценный одно или двухэтажный дом
- Вила для отдыха или постоянного жилья
Определившись с типом жилья приступим к ответу на второй вопрос. На какой срок. На рынке недвижимости Мексики существует понимание краткосрочной или долгосрочной аренды. Краткосрочная обычно дорогая, так как предзназначена для туристов или лиц приехавших на небольшой промежуток времени. Краткосрок обычно считается до 6 месяцев. Долгосрочная же перспектива — 6 месяцев и выше. Но для долгосрока потребуется контракт, а в последнее время проводится и социальное исседование по платежеспособности.
Как найти предложения краткосрочной аренды жилья? — Аренда жилья посуточно
Предложений краткосрочной аренды много. Чаще всего их размещают на агрегаторах, таких как букинг или эирбнб. Онлайн платформы один из лудших способов найти разнообразные предложения с ежедневной оплатой. Среди них будет и 10 долларов в сутки и более. Однако не всегда фотографии совпадают с действительностью. И если агрегатор требует предоплаты, внеся ее можно получить не то, за что платили. Конечно при наличии подтверждения финансы за рент вернут, но это занимает время. Обязательно общайтесь с хозяивами и просите свежие фото квартиры в ренту. Минимальный, но все же шанс, чтобы понять в каком состоянии жилое помещение перед внесением денежных средств.
Второй вариант поиск кондоминимума на месте. Многие отели сдают кондоминимумы или вилы в аренду. Главное выйти на их предложения. Найти типовые запросы можно и в агенствам недвижимости, но о них мы поговорим позже. Дешего арендовать вилу или кондоминимум невозможно. Ведь кондо периодически продают для временного владения или как таймшер. Множество публикаций также можно найти в известных интернет агрегаторах.
Чаще всего краткосрок мебелирован.
Аренда жилья в Мексике без посредников: Как найти предложения долгосрочной аренды жилья?
Ну первое к чему необходимо быть готовым при долгсроке, к рискам. Все дело в том, что найти бездепозитную долгосрочную аренду практически не реально. Такое жилье должно быть осмотрено и проверено перед заключением договора. Все минусы появившиеся в период проживания придется восполнять из собственного кармана.
В большинстве своем долгосрочное жилье сдают агенства. Найти расценки можно и в специализированных онлайн агрегаторах. Обычно в интернет цена завышена и дешевле 500 долларов в месяц уютное гнездышко вы врядли найдете.
«В ногах правды нет» — утверждение не для каждого движения. Все дело в том, хотите переплачивать за недвижку или нет. Самый простой способ найти хозяина жилья, чтобы не переплачивать агенту. Для этого необходимо гулять по интересующим кварталам города, искать таблички с надписью сдается, созваниваться с хозяивами, встречаться и осматривать объект предложения.
Долгосрок редко сдается мебелированным, а если мебель предлагается не всегда она в хорошем состоянии. Кондиционер, обогреватель, оборудованные санитарные узлы, если квартира, то водяной насос — обязательные предметы быта, гарантированные хозяином. На практике, все остальное придется докупать. А чтобы минимально обставить дом потребуется около 1000 долларов США. В долгосрочной перспективе получится самый экономный вариант.
По своему опыту скажу. Чистота по мексикански, это не чистота по русски. Неоднократно осматривая варианты жилья встречался с пылью или грязными стенами. Мало того, не всегда попадаются рабочме насосы или бойлеры. Эти основные вещи необходимо на договорной основе вешать на хозяев. Однако они даже при договоре находят выход. Например привозят бойлер меньшего объема, которого для нормальной жизни будет мало.
Не рассчитывайте на логику Мексиканцев. Она у них работает исключительно в свой карман. Сгорел насос — ваши проблемы, умер холодильник — а я тут причем? По логике вещей оставляя залог при долгосрочной аренде жилья должны решаться и эти проблемы. Но, обычно, залог это зарплата работающего с вами агента. На моей практике его не вернули ни разу.
Что требуют при оформлении контракта на долгосрок Мексиканцы
Для оформления нотариального или контракта с юридическим лицом об аренде жилья, необходимы: паспорт. Хозяева имеют право затребовать социальные исследования по вашей платежеспособности, подтвердить наличие денежных средств в банке или же потребовать увеличеный депозит. Не всегда финансы решают проблемы платежеспособности и проблема вновь приехавших заключается в получении своеобразных гарантий. Не каждый арендодатель политический педант. Если не хватает документов на аренду дома или квартиры, просто данное место не ваше.
Помните, что внеся депозит при долгосрочной аренде забудьте о нем. Редко когда депозит возвращался. Только при дорогущей аренде через агентство можно гарантировать возврат и депозита. Хорошие агенства недвижимости страхуют жилье сдаваемое в рент.
Совместная аренда жилья для отдыха не редкость в Мексике. Большинство домов и квартир имеют более двух комнат. Содержать подобное предложение в купе с кем-то гораздо легче, чем самостоятельно. Однако совместный рент подходит не каждому, он имеет свои особенности.
Есть одно но. Но, по своему опыту, чтобы найти хорошее и дешевое жилье, придется стоптать ноги пройдя множество километров по интересующим местам. Только удача и движение позволит обнаружить жилье стоимостью примерно 200 долларов в месяц. Сверху оплата воды и света, но эти расходы при любом долгосроке. Также как и оплата охраны или монтеров.
Стоит ли обращаться в агентство недвижимости?: Аренда жилья, вилы в Мексике от собственника
Конечно стоит если планируете снять жилье на краткосрочной или долгосрочной основе. Вилы и кондоминимумы необходимо арендовать только в агенствах недвижимости. Подобный юридических лиц в Мексике бесчисленное множество и часто они не исполняют свои обязательства. Для арендных действий нужно надежное агентство, которому можно полностью довериться. Подобные организации бессмыслено искать, только друзья могут сконнектить вас с ними.
В Рико-Тур есть договорные отношения с агентами по недвижимости. И если вы сможете передать свою карту пожеланий при общении с нашим администратором, мы обеспечим коннект с необходимым вам агентством.
Читайте на сайте:
Teppan Yaki в Канкуне: Откройте Мир Вкуса
Мистер Пампас: Гастрономическое Волшебство Мексики
Бубба Гамп Канкун: Ресторан и Вкус приключений
Как получить мексиканский паспорт по рождению в Мексике
Walmart Канкун, Мировой Гигант Розничной Торговли
Исследуйте Пуэрто Канкун, Оазис роскоши и приключений
Почему Плаза Лас Америкас — идеальное место для шопинга?
Майянская пирамида в Музее Майя: Почему оживает?
Почему город Эль Меко привлекает миллионы взглядов?
Почему Мексика с Рико Тур? Комфорт и безопасность
Древний дворец короля Эль Рей: Тайны цивилизации Майя?
Почему пляж Дельфинов в Канкуне вызывает восхищение?
Как выглядит Змеиное Солнце? Секреты пирамиды Майя
Каковы тайны древних Майя в Эк-Балам и Рио-Лагартос?
Тематическое видео
$180 — $200
$220 — $240
$170 — $190
$185
$ 160
от $240 — $260
$170
$130
от $130 — $150
$170
$240 — $260
$180 — $200
от $730
от $3125
от $2100
от $1920
$280
